交易流程

 

   

                                                   

房屋簽約買方與賣方應具備文件

 
 

 

 

賣方需準備7項文件:

1. 身份證正本

2. 土地所有權狀正本

3. 建物所有權狀正本

4. 印鑑章

5. 印鑑證明正本2
6.
最近一期地價稅單
7.
最近一期房屋稅單

 

買方需準備2項文件:

1. 身份證正本  
2. 便章



賣方稅賦

土地增值稅 :                                 土地增值稅試算

1.自用優惠稅率: 10%   

2.一般稅率:

A:土地漲價總數額 B:原規定地價或前次移轉申報現值C:漲價倍數(按物價總指數調整後之總額)     

 

  

 
 
 

 

 

財產交易所得稅:

核定契價×所得標準

(備註:完成登記年度之次年申報綜合所得稅時一併申報繳納)


地價稅:

1.一般稅率:10/1000

2.自用住宅稅率:2/1000

 

房屋稅:

1.住家用:房屋現值×1.2%

2.非住家營業用:房屋現值×3%

3.非住家非營業用:房屋現值×2%