買房最佳時機!2年內全台房市可望落底

買房最佳時機! 2年內全台房市可望落底 好房網News記者鍾釗榛/台北報導 2017年第四季永慶房產趨勢前瞻報告中指出,由網路問卷調查發現,七都民眾看跌第四季房市的比例減少,雙北看跌還有5成以上,但桃園以南看跌的百分比都在5成以下,尤其新竹縣市看跌比例僅29%最為樂觀,因此預估2018年新竹以南房市落底的機會很高;至於雙北與桃園,由於看跌比重還是偏高,加上房屋供給量較大,落底的時間可能會在2019年。 台北市與新北市,由於過去房價漲幅過大,房價下修還有空間,所以價格還沒跌至買方的甜蜜點之前,房市落底的時間就會拉長。(好房網News記者張聖奕/攝影) 台北房市情境圖,空拍大景。(好房網News記者張聖奕/攝影) 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為,從經濟面來看景氣已趨於穩定,而大環境改善的情況下消費者購屋的信心增加,此外房市歷經三年盤整,價格至今依舊持續下修,但是下修的幅度逐漸趨緩,而民眾看壞房市的比例也逐漸縮小,雖緩跌不變,但房市成交量已在復甦當中。 調查中認為新竹市在2018年落底的比例高達42%、台中有38%、台南29%以及高雄的36%,尤其新竹還有34%民眾認為房市今年就會落底,顯示2018年落底的機會大幅提升;至於雙北與桃園部分,有3成的民眾認為落底時間將在2019年。 房價落底時間調查 謝志傑補充,由於房市處於自住買盤的狀態下,價格要上漲的機會不大,持續緩跌將維持不變,但是今年房市交易量回溫,可見民眾購屋需求提升,房市表現也趨於樂觀,所以新竹以南的落底時間會較早;至於台北市與新北市,由於過去房價漲幅過大,房價下修還有空間,所以價格還沒跌至買方的甜蜜點之前,房市落底的時間就會拉長,因此預估雙北落底的時間會延後至2019年。

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